文：影月

有說澳門賭場林立，玩家都是富豪。其實這句話只說對了一半，因為，這蓬勃發展中的小城也計劃成為有錢人的度假目的地。不難發覺，大批豪宅項目於最近落成，而最新加入此行列的便是“皇族”。項目是位於氹仔島的50層服務式住宅，俯瞰金光大道，是今天澳門所有活動的心臟地帶。

“六星級”服務

據說，“皇族”將讓居民在家中享受到“六星級”的酒店式服務。據這棟豪華屋苑的發展商偉興集團表示，身處澳門半島也可以看到建築物的獨特燈光效果。

一如樓盤的名字，“皇族”的客戶是那些對住屋有皇室貴族般要求的人士。事實上，它是本地首座定位為別具一格的“六星級”屋苑項目。該項目在罕見的永久私家地上興建，有別於城中大多數外型如“火柴盒”般的高樓大廈，其半球狀的結構體現出獨特的英國典雅氣派。“皇室”另一個外在特色，便是該大廈後面的壁劃，達10層樓之高，將以獨特的燈光效果裝飾，即使身處澳門半島也可以看得到。至於物業內的每個角落，都是奢華的體現。

由於發展商答應住戶，住宅將會提供可媲美世界級酒店的六星級體驗，位於“皇室”底層的富麗大堂前將設有一處別具一格的22尺停車門廊，如“拱門”一樣。入口處將有一個天幕式的下車區，這在住宅屋苑中十分罕有。除了一般豪宅都會設有的主要設施及俱樂部會所設備外，“皇族”還發展人造草坪，成為一處遠離小城煩囂的最佳之所。而且，“皇族”每一個單位都配有全玻璃幕牆、豪華傢俱以及名牌廚房及浴室設備。項目發展人潘偉民表示：“我們向顧客提供的都是最好的。我們希望，買家們不會把‘皇族’僅僅看成是一個屋苑，而是一件藝術品。”

以天價發售

潘偉民指出，澳門高檔住宅市場發展越來越旺，未來的項目只會越建越豪華。因此，若要保持競爭力，“皇族”不會單單在硬件設施方面下功夫。它已邀得仲量聯行擔任物業管理，提供頂級的管家及禮賓服務，包括租車、旅遊安排、郵政及商業助理等。簡單來說，它就是要讓住戶足不出戶便能享受到酒店式的住宿服務。

但潘偉民透露，“皇族”和其他大部份的服務式住宅不一樣，其196個單位只供出售，不作租賃之用。他說：“我們把此項目視作公司塑造品牌的一次熱身。因此，我們打算將項目出售，測試一下市場的反應。”

潘偉民說：“我們計劃，小單位每平方尺約售港幣6,000元（美金769元），而那9個複式單位及3個頂層單位則可能售港幣10,000元一尺。”

他還透露，他的偉興集團計劃在完成“皇族”項目後開始興建更多豪宅。公司在澳門半島、氹仔及路環都有土地儲備。根據新興市場走勢，偉興可能會考慮發展高級別墅。但他強調，他們暫時還沒有正式的計劃。

“皇族”項目預計在今年12月落成，2009年3月或4月初會正式投入市場。來自歐洲的幾個投資基金已與發展商接觸，向其表示有大量購買的意欲，因此幾項交易已經拍板。潘偉民表示：“我們相信有人更高的出價，因為物業價一直節節上升。而且，我們的項目提供的單位少於200個，現時根本不用急於交易。”