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繼葡萄牙黃金移民計劃爆出貪污醜聞後，澳門地產經紀稱潛在客戶現在肯定會更為審慎。
文：李慧賢
葡萄牙黃金移民計劃（Golden Visa Programme）爆出醜聞，11名政府官員因涉嫌貪污而被拘留。澳門方面，地產經紀表示黃金移民計劃並非其主營業務，因而並不擔憂事件將帶來不良影響，但他們相信從今開始客戶將更為審慎。
葡萄牙政府於2012年10月推出黃金移民計劃，為非歐洲國家的外國投資者提供機會申請葡萄牙居住許可，許可持有人能自由出入歐洲。根據該計劃，申請人需要購買至少價值50萬歐元（約500萬澳門元）的物業、向葡萄牙金融機構轉入超過100萬歐元（約1千萬澳門元）資金或在葡萄牙創造至少10個職位。
上月，葡萄牙有關部門拘捕了11名政府高官，包括移民局（SEF）局長Manuel
Jarmela Palos，據稱這些被拘官員在發放黃金移民計劃居住許可時涉嫌貪污；葡萄牙內政部長因該事件宣佈辭職。
仲量聯行澳門住宅部主管黃智威表示，他認為對黃金移民計劃感興趣的客戶大部分來自內地，其並無這方面業務。“仲量聯行澳門分公司並沒有涉足黃金移民計劃，該計劃對澳門居民來說吸引力不大；只有中國內地客戶對其有興趣。”實際上，大部分參與該計劃的買家均來自內地，部分人會由澳門的親戚助其通過澳門的地產代理購買此類物業。“據我瞭解，約99%的客戶都不是澳門人。”
葡萄牙方面爆出貪污醜聞後，他認為來自內地的潛在買家目前在進行有關交易時會變得“更加審慎”。“他們可能會選擇聲譽更加可靠的經紀和發展商，以確保萬事妥當，”他說道。
大部分來自內地的買家並不熟悉葡萄牙的情況，因而該新聞可能會令其大感驚訝。然而，隨著“潛在買家從今開始可能會用更多時間研究及選擇聲譽良好的移民機構及物業發展商，以保證其利益不受損害，”日後他們將會淡定許多，黃智威相信黃金移民計劃依舊具有吸引力。
博企巨頭澳娛一直在通過黃金移民計劃吸引內地買家購買該公司在里斯本興建的高端住宅。去年，澳娛開始在澳門及香港推廣其位於里斯本的葡京濠柏（Casas do Parque）項目。
根據當時的某些媒體報導，澳娛該項目提供一房至四房單位，起價18萬歐元（約180萬澳門元）。
“據我們瞭解，在澳門可以通過購買澳娛的物業參與黃金移民計劃，該公司夥拍本地地產代理，通過這些公司出售該項目的物業。除此之外，我想澳門其他地產代理並無涉足黃金移民計劃業務。”因此，考慮到區內地產發展商開展該項業務的規模（不大），黃智威認為貪污醜聞不會影響本地。
澳娛葡京濠柏項目
美聯澳門行政總裁張一輝對這條新聞尤感驚訝。“此事一出，將會對希望申請葡萄牙移民的人士造成影響，現在他們可能會改變主意，或選擇其他國家申請，”他說道。但決定性因素還是葡萄牙關於申請程序的規定是否有變。“若政策有變或申請程序收緊，那申請人就會考慮這些影響。”
美聯澳門亦正在推廣葡京濠柏現樓，到目前為止該公司並未遇到任何問題。“該計劃申請程序十分簡單直接。”因此美聯澳門生意照舊。“我們仍在繼續，而且我們不會做出任何違法行為。此外，葡萄牙黃金移民計劃所佔比例較少，並非我們的主營業務，”他說道。
利嘉閣（澳門）地產有限公司是本澳另一間負責推廣並銷售葡京濠柏樓盤的指定機構。該公司董事總經理廖梓嘉表示他們僅與發展商合作。若合作方無人涉嫌貪污指控，她認為無必要停止有關業務。“我們僅與大型發展商合作，因為大家知根知底。我們不瞭解來自葡萄牙的其他發展商，貿然合作並不安全，”她說道。至於有關事件對主要來自內地的潛在買家所造成的影響，廖梓嘉表示客戶最多只會更加謹慎行事。
本刊曾聯絡葡萄牙駐澳門總領事薛雷諾（Vítor Sereno），他表示根據上層指示，自己未獲授權作出評論。部分媒體報導曾引述薛雷諾言論，目前領事館將繼續推廣黃金移民計劃。薛雷諾亦表示，在領事館頒發旅遊簽證及移民局在里斯本發出居住許可的過程中，領事館“起到輔助作用”。
葡萄牙已向大約1,500人發出居住許可，其中大部分是中國人，此外還有來自俄羅斯、巴西、安哥拉和其他國家的人士。持有葡萄牙居住許可的外國人可自由出入歐洲申根區26個國家。
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