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一些居民即使在澳門工作，亦開始選擇居於珠海，只因澳門的房地產價格和租金不斷上升，迫使這些前澳門居民要遷離澳門。這會不會是澳門的未來？
文：李慧賢
有分析認為，澳門存在居民在此地工作但居於其他城市的風險，問題是大家可能會問：這是一個理想的模式？
Manuel Silva 和 Clara Brito是一對葡籍夫婦，是商業設計師，擁有澳門品牌“實驗．線”，最新因為高昂的房地產市場而移居珠海。Manuel
Silva 表示，移居珠海的第一個理由是他們在珠海找到合適的居所，“在澳門，市場的狀況令租客只能任由業主和貴租魚肉，而且澳門的住宅環境亦較珠海差。”
他們已經在珠海找到一個單位，不論會格或環境都優於他們在澳門曾經看到的單位。他們目前居住的單位和周邊綠化面積促使他們選擇移居珠海。“當他們回家，是要好好睡覺和休息，在這方面，珠海的住所較澳門安靜得多。”
對於珠海的生活方式，Silva認為與澳門沒有很大的分別，“一切都沒有差別，只是人們更常說普通話。”他還表示，珠海所有事物都較澳門大，連餐廳都大過澳門。總體而言，他相信珠海較澳門更佳，只要過境，便可以享受不同的生活方式，”我們現在住在一間寬敞的房子，中間還有一個花園，”他表示。一間三房的單位，其中兩間是套房，他只須付約六千澳門元的租金。
內地的優勢
法國人Jean
Jacques Verdun過境生活了13年，雖然他的公司總部設在澳門。“第一個明顯的優勢是房屋價格較澳門便宜得多，質素亦較澳門同類價格的住宅好得多。”他說。
最大的缺點則是通關，尤其是對於那些每天都需要過關的人來說，這是問題所在，不過他認為這是觀點的問題，“看看世界上其他國家，上班花一小時通勤完全可以接受。”
據本刊了解，居於珠海其中一個不利因素是非中國籍澳門居民要解決他們在內地的簽證問題，另一位受訪者表示為了不再被標籤，她申請了學生簽證以便學好普通話，以及改變入境簽證造成的不便。
在Verdun剛搬到珠海時，珠海還未有現今的國際設施。現在珠海有各式各樣的餐廳、酒吧和建築物，令西方人更易適應當地的生活。在過去幾年，他看到許多澳門居民陸續移居珠海，尤其是外籍人士。“對於新居民來說，他們很容易適應珠海的生活，因為當地有很多人會說英語。”他說，“很多外國人遷居珠海因為商機，他們想立足中國以吸引商機。”
澳門的崩壞
一些分析師認為，澳門正走向與摩納哥一樣發展之路，即居民在當地工作，但居於外地。但經濟學家José
Duarte不認同這種比較，“摩納哥就像一處領地──這是一處充斥家族企業，同時亦是稅務天堂，人們可以輕易進出，”幾個邊境城市都有同樣的情況。
澳門的情況則有點“複雜”，要考慮到特區的法律及行政體制與內地不同，“澳門的法律與內地不同，居於內地意味著會我去所有的法律保障，”他警告。此外，跨境居住亦存在一些“模糊性”，即是要顧慮到法律及稅務在澳門的適用性問題；他還認為，當人們開始選擇在珠海生活──並可能持續下去──在某種意義上來說，他們因為生活艱難而被驅逐出自己的城市。
生活的大轉變促使居民移居。“這
裡不像摩納哥一樣容易過境，不過當你這樣做時，便會進入一個完全不同的世界。”他認為，人們是被迫這樣做，正如一些大城市的居民被迫住在郊區，
“然而，這裡的郊區是另一個轄區，有不同的規則和標準，”他補充道。
因此，這種情況即使在將來會出現仍是不可取的生活方式。“看看現在的經濟環境，顯示了過去十年的發展狀況，人們被迫在珠海生活，只因他們無法在澳門安居，”不過，作為澳門居民，Duarte質疑：“這是否合理？我們是否有自主權？這就是我們創造一國兩制的模式？”
為干預而哭
他認為，目前年青人感到最大的壓力源於“更新澳門的社會結構”，如果這種情況大規模地發生，將為澳門敲起喪鐘。“如果澳門成為一個這樣的城市──有富人，加上急功近利的外國人，再加上貧窮的亞洲人到這裡做別人不想做的工作，這個城市會變成何模樣？”
Duarte認為，澳門存在經濟壓力，主要是因為房地產市場而非勞動力市場，且這種動力是“不可取”的。隨著租金越來越高，Duarte說，人們開始沒有對策，這亦是政府的施政後果。
“澳門開始有錯覺，認為房地產市場是一個自由市場，沒有什麼方法能夠干預，但事實並非如此，”他強調，房地產市場在澳門不是完全自由，考慮到大部分土地屬於澳門政府，且所有在此地興建的樓宇都曾受惠於政府。因此，Duarte認為，政府應通過創建“明確的澳門經濟增長模式”，透過干預市場以滿足哪些真正在澳門工作且有居住需要的人士。
“目前我們已經目睹哪些甚至不是本地的發展商在澳門興建樓宇，之後賣給內地富豪，” 他補充道：“現在很荒謬的情況是本地的窮人居於公共房屋，主要的私樓則落在哪些並非居於澳門的人手上。”
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