文：王武

據特區政府統計暨調查局的數據，澳門去年全年住宅單位平均成交價為每平方米23,235元，按年微跌0.3%；屬於中間移轉的亦微跌0.2%，至每平方米36,708元；辦公室的平均成交價為每平方米21,650元，按年上升1.6%；工業單位的平均成交價則上升4.9%，至每平方米6,079元。

量跌價升

去年全年訂立的不動產買賣契約共9,111宗，較前年下跌6.2%；成交單位有11,546個，下跌10.4%，但交易金額149.5億元則上升4.1%。此外，全年的不動產按揭貸款總額為520.1億元，同比下跌9.6%。

去年全年建成樓宇的建築面積及提供單位數目較前年顯著增加，建成的總面積達140.6萬平方米，共提供3,251個單位

（其中住宅單位3,096個），較前年分別增加1.4倍及1.8倍；建成的汽車泊位與電單車泊位分別有6,291個及1,750個，同比大幅上升3.3倍及2.7倍。

統計局還公佈，去年第四季樓宇單位成交按季上升，全季繳納物業轉移印花稅的單位有6,588個，金額達106.2億澳門元，

其中住宅單位有4,548個，成交金額共88.3億元，按季分別上升23.6%及15.3%。

基調向好

有房地產業人士展望今年，認為澳門承接回歸十周年、博彩收入創新高等利好因素，經濟基調向好，隨著金光大道五、六期項目即將動工，相信可刺激需求，亦令市場信心進一步增加，預計新春過後成交會持續上揚，今年成交預計較去年增長10-15%，可破前年紀錄。現時部分中上價樓仍未回復至前年中的最高水準，估計今年會逐步

上揚。

統計局數據顯示，按實用面積計算，去年第四季的住宅單位平均成交價按季上升6.1%至每平方米25,631元；澳門半島平均成交價（每平方米25,415元）上升5.2%；

氹仔（每平方米26,432元）也錄得10.6%的升幅。此外，屬中間移轉的住宅平均成交價為每平方米44,935元，按季上升30.8%。

去年全年樓宇單位的成交數目(17,310個) 與金額 (263.0億元)，較前年分別減少19.5%及24.9%，其中住宅單位買賣有11,307個，金額共215.2億元，同比分別減少17.4%及27.7%。位於澳門半島的住宅單位有9,031個，氹仔有2,242個，按成交金額統計，100萬元以下的住宅單位有4,318個，而100萬以上至200萬元的有3,481個。

按建成年份，2000年及之後建成的住宅單位買賣有3,597個，1990至1999年建成的有4,728個，而1989年及之前建成的則有2,982個。按單位面積統計，以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多，有5,595個，佔總數49.5%。