文：王武

澳門的樓價已經“高處不勝寒”，不僅令一般居民望樓興歎，更連所謂的中產人士也不敢輕易問津。那麼，有沒有辦法讓樓價回落呢？特區政府工務局局長賈利安2月裏在一個場合提出計策：快批私宅，速建經屋。

賈利安表示，去年政府推出“四厘補貼”協助居民上樓，但政策推出後樓價飆升，有分析認為政府補貼的利息費用不及樓價升幅，但他相信四厘補貼措施對居民置業有幫助。

他指出，政府現較關注欠缺條件上樓居民的需要，會加快程式興建公屋，加大力量幫助欠缺條件申請“四厘補貼”的人士。

賈利安還認為，隨著經濟復甦，市場將有更多物業單位推出，可調節樓價，而政府也會加快審批私人樓宇，透過加大市場供應，令樓價有所回落。不過，他也坦率地說：“很多人希望樓價會冧，但機會較微，也不太實際。”

在他看來，私人房屋應由市場調整，金融海嘯已過，經濟逐漸復甦，樓價很少可能會大跌。政府將盡快落成1.9萬間經濟房屋，透過推出更多住宅單位增加供應量，令市場有所調節。此外，政府亦會加快審批私人樓宇工程，增加住宅供應量，對調節市場不無幫助。

賈利安還透露，發展商看到居民未必有能力購買大單位物業，故早前業界與政府召開多次會議，希望可以推出更多的細面積單位。但現在政府硬性規定：住宅單位客廳面積最小要12平方米，房間最小要9平方米，洗手間不小於4平方米。儘管業界希望政府部門可以因應居民需要調整上述標準，但他確信市場目標將會轉向小單位，樓價也將得以調節。