東望洋山地段工程陸續有來
影月 /文

17property02這真是一個具爭議性的發展區域,有策劃,有政治,有交通影響,還有廢車場。這裏,就是東望洋山地段!

建築高度解禁
澳門特區政府表示,由於有關松山及南灣一帶建築限高的兩條法令已經過時,決定廢止制訂了15年的相關規定。行政長官對有關規定的廢止也表示,在過去幾年對有關法令所作的修改並沒有公開。

根據政府消息,在澳葡政府制定有關法例時,受到當時建築界及建築師們的反對,而當澳門於七年前回歸中國之後,這些規定好像“死”了似的。有關消息來源指出,包括銀河星際、永利和美高梅等酒店,全都超過該法例所訂的建築高度限制。

不論有什麼原因、見解或歷史背景,在人們的眼前是鐵一般的事實:松山腳下的建築工程已開始進行,而該區包括7塊地皮(133-137,138a及 138b 地段)。

近百米高的中聯辦辦公大樓已在第136地段動工,這項花費2.71億人民幣的工程預期今年12月完成,以紀念澳門回歸八周年。消息稱,中聯辦現址的新華大廈將會被改建成酒店。

另一個於松山山腳發展的項目,是位於134地段、佔地3,800平方米的一座135米高的高樓大廈。這棟商住兩用的大廈,除了有住宅、辦公室單位及私人停車場外,發展商還需要建造一個能提供最少100輛車及20輛電單車停泊位的公共停車場。按照計劃,該棟高樓會於2008年初竣工。

交通有望改善
剩下的其他地皮的建築計劃,還在等待政府有關部門的審核。據《商訊》獲得的消息,待審核的有關計劃中包括酒店,可是由於138a及138b街區(現正是廢車場)的爭議,計劃一直受阻。

根據某些消息,那兩塊地本屬本地一位“地產大王”所有,政府欲與其交換地皮,以協調整個松山山腳的發展,但直至目前為止,雙方未能達成共識。據稱,無論是中聯辦還是商住兩用高樓,都不希望旁邊是一個廢車場,而該區居民也一直投訴廢車場有礙觀瞻。

政府也打算為該區增加新路及新的行人設施,很有可能是一條天橋或是隧道。消息指,官方認為該項設施對於紓緩南灣地區一帶的交通有非常重要的作用,而由於交通的改善,博彩業也能持續增長。除了紓緩東方拱門附近的交通堵塞問題,有關項目也計劃能在該區打造出新的商業中心。
 
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