文：黎詩

今年春節過後，由於一直沒有新的樓盤投放入市，投資居留政策不見重開跡象，澳門的樓市較為淡靜，成交量陷於低迷。一些地產中介紛紛表示生意難做，有個別覺得無法支撐而關門大吉。不過，“有人辭官歸故里，有人星夜趕考場。”4月18日下午，一家名為“創先地產”的代理公司卻在氹仔隆重開張，像是給本地地產中介業注入一針興奮劑。

這家設在氹仔孫逸仙博士大馬路的百利寶花園地鋪的公司，開幕當天，大門兩側擺滿商界人士和機構致賀的花籃。主禮的嘉賓包括澳門地產業總商會常務副會長劉藝良、副會長羅盛宗、澳門地產發展商會副會長吳利勳、澳門房地產聯合商會副理事長蘇香玫、第一太平戴維斯(澳門)有限公司董事及辦事處主管廖沛霖，還有中聯辦經濟部助理左祥華，大都是行業的頭面人物。在嘉賓剪綵和獲贈紀念品之後，一陣鞭炮齊鳴，場面極為熱鬧。

走進公司裝飾一新的店堂，只見兩排寫字台上擺著一台台電腦，而所有的職員都穿著一式的黑色制服，頗有港資地產公司的風格，給人一種規範而專業的感覺，與本地一般小型的家庭式中介公司截然不同。

該公司執行董事林炎聲表示，他和合夥人都看好澳門居民收入上升，對生活質素要求提高，看好樓市還有很大的發展空間，決計打破本地地產代理一向以家庭經營的方式，引入香港地產代理的模式，計劃未來3個月內增設4間分店。

曾有本地社會學者所做的一項調查發現，澳門近年設立的公司商戶中，增長最多最快的，除了零售業之外，就數房地產中介了。不但本地的師奶、中年人、賭業人士紛紛開設地產舖，而且有大批香港人過來澳門開地產舖，甚至一些從內地來澳的新移民，除了首選進賭場做莊荷外，大多選擇開地產舖搵食。

最離奇的是：去年上半年，有位來自上海的億萬富婆，通過一家港資地產，以300多萬購入百利寶一個高層大單位，覺得對澳門地產市場有所瞭解，又斥資買進數個海天居的樓花單位，到年中乾脆拿出幾十萬元，投資註冊了一家地產代理公司，還讓最初代理買樓的那名中介辭職，到她在氹仔太子花城地鋪租下的店面當經理，招兵買馬開展業務。據說這位富婆認為，澳門的樓價比上海低很多，升值潛力不小。所以，自己開公司也有的賺。

據介紹，“創先地產”的董事林炎聲、歐陽澤光、周春碧和銷售經理毛君凱等人，都曾在港資大地產公司工作，這次合作成立新公司，帶有改變本地地產中介行業生態的創業精神。他們經過嚴格的培訓，專業知識和工作經驗均不成問題。但是，由於政府將著手規範房地產中介行業，施行地產經紀發牌制度，並要求地產中介人員考核上崗，相信對許多小型的家庭式地產中介卻會是一大難關。