-- 專訪美高梅國際酒店集團主席兼行政總裁吉姆．穆倫

本月，美高梅國際酒店集 (MGM Resorts International)  將為旗下首家內地酒店揭幕，但集團主席兼行政總裁吉姆．穆倫(Jim Murren) 表示，美高梅一直都專注發展澳門業務。穆倫還兼任美高梅中國的聯席主席之一，他在《商訊》的獨家專訪中透露，美高梅中國目標遠大，不僅僅只是想在澳門多建兩間娛樂場-酒店而已。並且，他認為美高梅的定位最適宜發展政府希冀的高標準非博彩休閒設施。

文：雅士度（拉斯維加斯報導）

《商訊》：對政府是否會審批美高梅中國申請的土地，您有多心急？

穆倫：我們十分想儘快獲得批地，因為我們意識到美高梅澳門在市場的定位不是我們習慣的那個定位。我們屬於典型的市場領先者。當然我們於拉斯維加斯的酒店占主導地位，而且在其他的營運市場我們亦擁有頂級的酒店項目，例如底特律以及密西西比灣海岸。

經過非常低落的起步階段後，美高梅澳門現在的業績很好。它迎接了無數挑戰，慶倖的是，我們能夠克服大部分困難。澳門美高梅的接待能力有限，若考慮到我們有意進行的一些非常重要的擴展項目，由現時起計短短數年間，它就會達到容量飽和。

對於我們來說，路氹城代表著一個非常、非常重大的擴張機遇，也是我們在品牌組合、顧客層次、設計和設施多元化方面發揮自己能力的大好機會。若可以擁有（一個）路氹（項目），我們可以為市場帶來更多。

我們認為路氹不會是美高梅未來在澳門的唯一發展項目。長遠來說，我們有更遠大的目標，不僅僅只著眼於再擁有多一家酒店而已。

《商訊》：（澳門美高梅申請的）路氹城地皮面積不太大，是嗎？

穆倫：我們斟酌的路氹地皮約18英畝（7公頃）。無論在拉斯維加斯或澳門，面積大小都不是成功的決定因素。你的位置和提供的選擇及服務質素，這些全都會影響到你的財務回報。

例如，美高梅澳門現時正有非常客觀的回報。雖然我們並非澳門最大的賭場物業，但美高梅澳門是市場佔有率最高的賭場之一，比起很多面積更大，有更多賭枱和老虎機的賭場市場佔有率更高。

這是由於種種重要因素造成的：讓我深感自豪的度假村的質素；服務質素；我們的品牌和品牌知名度；還有，我們的營銷方案，我們的推廣觸角更廣，可覆蓋整個中國和亞洲。

另外，這亦歸功於我們無與倫比的合作夥伴何超瓊，她就設計、發展、營銷及運營等方面給我們帶來了無可限量的知識。而簡博賢（Grant Bowie）是（博彩）市場上最棒的行政總裁。

因此，（項目）占地面積大未必會轉化成財務上的成功，我認為在路氹金光大道也同理。

我們希望能夠與政府達成協議的那幅地比其他博企意欲拿到的地皮都要細小，但此幅地已夠大了，可以建造我們想要發展的一切東西：一個比美高梅澳門大得多，能讓我們發展更多在業內獨佔鰲頭的非博彩設施的度假村項目。

《商訊》：就設計、材料、承建商等等來說，（路氹項目）一切已準備就緒？

穆倫：什麼都尚未有定論。整個過程直到開幕那天，我們都在進行設計及更改。但我們已經選定了品牌、建築師和設計師。我們的設計文件與時並進極具開創性，我們已經從目標顧客層面出發開始了開幕前的營銷計畫。同時我們亦已與一些重要的娛樂及餐飲合作人展開了洽商。

《商訊》：有達成任何協議嗎？

穆倫：目前階段我不便透露細節，但美高梅中國董事局已完成了大量工作。我們非常振奮。相比美高梅澳門，（美高梅路氹項目）將會是一個大大不同的項目，它會與路氹城已有的項目以及我們設想其他經營者正在提供的服務互補。

審慎增長

《商訊》：對於新濠博亞娛樂收購星麗門，您感到驚訝嗎？

穆倫：那是塊大地皮，位置優越，潛力巨大。星麗門給政府及其它營運商帶來了很多驚愕。我認為新濠博亞的接手解決了這個問題。

《商訊》：澳門經濟財政司司長譚伯源宣佈，自2013年起為期十年（政府）將以每年3%的增長幅度來限制全澳賭台增加的幅度。對此，您感到驚訝嗎？

穆倫：我認為“驚訝”這詞不恰當。對待經營者，政府正努力做到儘量透明，清晰。

以我之見，澳門政府下定決心要博彩業以非常意義深遠但慎重的方式發展。政府會不惜代價來避免由發展過熱、基礎設施過度擴張、勞工、物價、接待能力等問題帶來的危險。

政府知道自己擁有什麼。就發展博彩而言，它有的是世界上的黃金機會。它只是就澳門博彩市場的規模作點規劃。因此可說政府很留神，以免發展失控。

因為有一些人希望十分肯定地、一清二楚地知道每樣事情，例如何時會獲批土地，何時賭牌會續期，續期多少年等等。這樣會因小失大，為了幾棵樹放棄了整個森林，把澳門發展成為一個更有活力和更大的度假酒店市場就相當於森林。

所以，對於官員們作出的各種解釋性的評論，我不會受影響，不會感到吃驚或擔心。我相信我理解 (政府的) 長遠願景。

我們將會投入澳門數十億計美元用以發展建設項目，項目將會多雇用數千雇員，還會繼續為澳門政府（庫房）稅收進貢更多。我認為我們不會被限制或被阻止這樣做。

《商訊》：3%的增長幅度適宜嗎？是否5%會更好？

穆倫：現在設限是個好主意，或者說，這至少可讓人對某一特定時期賭枱的總數有個理解。但那並不意味著這數量不會變，也不代表規則不會因時制宜。

（對於這個問題）我們不會有答案；投資者也不會有；借貸財團也不會有。任何人都不會有答案。因為本就不該有答案。投資者、借貸方和博彩經營者將須評估（所要面對的）商業風險。

其中要評估的一個商業風險是，政府是不是一個有建設性的夥伴，它是否允許你做你認為需要做的事情，以便你願意作出的投資可以產生良好的收益回報。

《商訊》：到目前為止，政府是個有建設性的夥伴嗎？

穆倫：是的，我們可以說就我們而言合作的經驗很好。

《商訊》：政府正在推動博企發展更多的非博彩設施，謝爾登·艾德森（Sheldon Adelson）很喜歡政府的這個舉措。美高梅中國在路氹城的項目也會發展更多非博彩設施嗎？

穆倫：那樣的（發展路徑）在拉斯維加斯是相當清晰的。

對於這點，我們不要弄錯。澳門已經遠比拉斯維加斯成功。就博彩收入以及增長潛力而言，從長遠來看澳門也大大領先拉斯維加斯。但（兩地）還是有某些相似之處，我覺得值得探討。

拉斯維加斯剛開始時在許多方面確實都以（與澳門）相同的模式發展。一開始，每間酒店的大部分收入都是來自賭場，其大部分投資也是用在賭場上。久而久之，我們發展成現時的商業模式。

起初，拉斯維加斯因鼠幫（Rat Pack）、齊格菲與羅伊（Siegfried and Roy）和其他幾個藝人而成為了娛樂之都。現在，拉斯維加斯以其舉辦的演唱會、格鬥類賽事和其他重要節目而名揚海外。

隨著夢幻金殿大酒店（The Mirage）、美高梅金殿(MGM Grand) 和其他一些度假村接連迅速崛起，拉斯維加斯很大程度上變成了一個度假型旅遊目的地。然後，隨著凱撒宮酒店古羅馬購物中心（the Forum Shops at Caesars）和Via Bellagio等大型購物中心的出現，拉斯維加斯又晉身成為一個購物天堂。

其餐飲業也變得非常強勁。僅在25年前，拉斯維加斯甚至沒有一間高質素的餐廳。當然，現在我們把所有這些元素也引進到水療中心、高爾夫球場、夜生活場所和日間娛樂場所

裡面去。

我所說的這些都與澳門日後的發展有關，也符合我們目前的發展定向。在這裡（拉斯維加斯）沒有一間企業能像我們有如此多樣化的設施。我們有最好的表演節目，我們有兩個綜藝館，而我們的對手一個也沒有，我們還有水療中心。這些都是高級設施。因此，我們佔有高端博彩市場的最大份額。

我們創造了全球最大的綠色環保綜合式度假村項目City Center，並且將設計、建築和項目運營發展到一個新高度。

長遠以澳門的未來規劃來看，澳門將會著重要求博企去拓展他們的業務範圍，而不僅僅只是去建一些沒有窗戶，只有賭桌和老虎機的賭場。博企要建的，遠不止賭場。新一代博企已經開始朝這做了，我想，我們屬於可以做得更多更好的一代。

《商訊》：在維基解密洩露的一份美國政府外交電報中提到，在2008至2009年間的全球金融危機中，美高梅國際酒店集團（MGM Resorts）嘗試出售美高梅中國的股份。你可以確認這條消息嗎？

穆倫：我們從未有過如此考慮。

上市後一切維持不變

《商訊》：經過一個漫長的過程，美高梅中國6月終於在香港掛牌上市。這也意味著何超瓊女士已將其持股比例由原來的50%減少到29%，而美高梅集團的控股則由50%增加到51%。籍此，美高梅集團取得美高梅中國的管理控制權。經過這次重組，美高梅中國的經營運作會有所改變嗎？

穆倫：沒有變化。為了適應香港聯交所的規定，我們擴大了董事局，但董事委員會維持原狀。管理人員的個人職責不變。簡博賢先生（Grant Bowie）在股權變動之前是公司的首席執行官，他現在仍然是公司的首席執行官，他有我們的全力支持。首次公開招股之後又或者股權重組後，公司的經營運作都沒有變化。

《商訊》：在經營運作方面或戰略方面，何女士的角色有什麼重大轉變嗎？

穆倫：一點也沒有。她顯然還是公司的執行董事，她是公司的董事長。股權重組後，她負有同等的責任為公司作貢獻。

《商訊》：你對何女士減持美高梅中國控股有限公司的股份感到驚訝嗎？

穆倫：我沒有感到驚訝，因為是我讓她這樣做的。從美高梅集團的角度來看，持有美高梅中國51%或大部分股權是極具吸引力的，因為我們可以借此將它所有的業績全數列入美高梅集團的財政報告裡。這對我們的財務表現能起到非常正面的作用。

其次，談到為何何女士有興趣減持股權，是我讓她考慮減持的，我讓她看看是否願意將她的一部分股權轉而投資于美高梅集團。她答應了。她用公開招股所得的大部分資金投資到美高梅集團。

我覺得這樣的事只會在今次這樣的情形下發生。這變成了我們之間關於怎樣做才符合美高梅中國和美高梅集團最大利益的討論。何女士現在亦已成為美高梅集團的一位重要投資者。對美高梅中國最有利的做法是，為它確立一條清晰的發展路線，理清所有權，使管理清晰明朗，以及杜絕可能發生的種種議論。

如果事情陷入僵局，會發生什麼事？如果作為平等合作夥伴的我們產生意見分歧怎麼辦？我覺得我們已經清晰明瞭地把這些問題解決好了。這對我們來說非常好，我想這對她來說也是非常好的。

《商訊》：博企股票持續震盪，美高梅中國的股價亦不能倖免。你會擔心股價的上落嗎，有時這些上落是毫無來由的？

穆倫：在這方面，我們已經身經百戰了。美國的情景至今還歷歷在目，當時在美國，博彩業開始迅速擴張，很多州開始推行賭博合法化，博彩公司亦開始大量湧現。那時，股市震盪得不可理喻。

股票交易會受謠言、各種預期和市場上的風吹草動影響。你需要對中國未來幾年的走向，以及澳門的走向有所瞭解。無論你是買方還是賣方，只有當你把股票當作資金操控以期達至某些目的時，資本市場的風風雨雨才會成為影響因素。但目前，我們兩者（買房或賣方）都不是。

首家酒店在內地登場

《商訊》：美高梅國際酒店集團與國營的釣魚臺國賓館合作管理內地超過20間酒店，關於這件事，有什麼最新進展嗎？

穆倫：現在距離我們三亞首個大型度假村的開業只有 (數周）時間了。三亞美高梅度假酒店（MGM Grand Sanya）擁有675間客房，由釣魚臺美高梅酒店管理有限公司（Diaoyutai MGM Hospitality）發展和管理。酒店的地理位置非常好。

明年，我們將在北京開一間精品型酒店。我們在成都、南京、天津和寧波的項目也正在進行中。我們還有很多正在籌劃的項目。

目前，美高梅集團的發展項目遍佈中東。在埃及、約旦和阿聯酋有數個項目，在印度也有三個。

我們相信，這些擴張對公司來說是很好的發展推動力，這有助提升我們的品牌以及我們在發展和營運上的專業知識。

《商訊》：越南的項目進展如何？

穆倫：該項目進展良好。我們將成為其中一間酒店的營運商。長遠計，頭頓 (Ho Tram) 項目會包含多間酒店品牌，但

(我們的)首個頭頓項目將會是美高梅金殿(MGM Grand)度假村。

同時，越南政府正在努力改善基礎設施以及通往海灘的交通設施。看來，建設計畫正在如期進行。對基礎設施、高速公路系統和港口系統的改善工作將會在美高梅開張的時候完成。這些工作完成後，人們到頭頓將會更加方便。

《商訊》：你對網絡撲克（博彩）非常有興趣。我想你會希望美國儘快推行網上博彩合法化。美高梅會希望成為開拓這個市場的首間企業嗎？

穆倫：是的。在美國，這是一個巨大的商機。我們以這樣或那樣的方式參與網絡博彩已超過10年。

其實早在2001年，我們曾在馬恩島（Isle of Man）推出過一個網站。當然，該網站不接受美國公民或者其他禁賭國家公民的投注。這個網站對我們來說，是一個很好的試驗案例，它讓我們試行該如何運營這類網站。

美國現在的時機正好。網絡博彩有兩黨的政治支持。現在，大量的博彩活動都是以非法的形式進行的。一個強有力的聯邦法案將能創造一個更為安全的監管機制。因此，我相信，有很多人會支持網絡博彩合法化。

一旦網絡博彩合法化的議案獲得通過，我們已經做好搶灘的準備。

《商訊》：美高梅集團的 City Center 在2009年12月開業。

一年前，你對它持謹慎樂觀的態度。現在呢？

穆倫：更加樂觀。我們有了豐收的一年、穩固的一年，各項指標都有所增長。City Center成了一個熱門目的地。阿麗雅（Aria）現在是拉斯維加斯最受歡迎的度假村之一。它獲得五星評鑒。City Center在旅遊網站的得分非常高。它的財政收益相當好，一直在不斷增長中。